Appartement en vente - Montigny-lès-Metz
Montigny-lès-Metz : 3 pièces de 71 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Jardin privatif Proche commerces Box
Appartement 3 pièce(s) Montigny-lès-Metz
iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ+++++ VENDU DÉJÀ LOUÉ+++++ APPARTEMENT T3+++++ FULL PRESTATIONS+++++ PRODUIT EXCLUSIVEMENT DESTINÉ AUX INVESTISSEURS+++++ JARDIN PRIVATIF+++++ CAVE+++++ GARAGE+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ PROCHE A31++++ PROCHE NOUVELLE LIGNE C METTIS À VENIR+++++
Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Cet appartement bien agencé aux prestations complètes situé à Montigny les Metz offre un rendement locatif net de 4,4% à l'année, une belle opportunité sur le marché actuel.
Caractéristiques :
* Type : Appartement T3 de 71m² environ situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages construit en 1960.
* Emplacement : Montigny les Metz, quartier prisé.
* Description : Deux chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, des WC séparés et un balcon offrant une vue sur jardin.
* Extras : Garage privé, cave pour un espace de stockage supplémentaire et un jardin privatif, idéal pour se détendre en plein air.
Points forts de l'investissement :
- Rendement locatif solide : Locataire déjà en place avec un bail courant jusque 2026 et un loyer de 700€ mensuel hors charges (30€/mois). Rentabilité locative nette de 4,4% à l'année garantissant un excellent retour sur investissement.
* Copropriété sans travaux prévus : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale sans préoccupations de rénovations ou de travaux à venir dans la copropriété.
Localisation idéale :
Situé dans un quartier recherché de Montigny les Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. De plus la nouvelle ligne de transport en commun METTIS* C passera juste à proximité.
Potentiel d'appréciation :
Montigny les Metz est une zone en constante évolution, offrant un fort potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété à long terme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations également en soirée et en week-end.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Cet appartement bien agencé aux prestations complètes situé à Montigny les Metz offre un rendement locatif net de 4,4% à l'année, une belle opportunité sur le marché actuel.
Caractéristiques :
* Type : Appartement T3 de 71m² environ situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages construit en 1960.
* Emplacement : Montigny les Metz, quartier prisé.
* Description : Deux chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, des WC séparés et un balcon offrant une vue sur jardin.
* Extras : Garage privé, cave pour un espace de stockage supplémentaire et un jardin privatif, idéal pour se détendre en plein air.
Points forts de l'investissement :
- Rendement locatif solide : Locataire déjà en place avec un bail courant jusque 2026 et un loyer de 700€ mensuel hors charges (30€/mois). Rentabilité locative nette de 4,4% à l'année garantissant un excellent retour sur investissement.
* Copropriété sans travaux prévus : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale sans préoccupations de rénovations ou de travaux à venir dans la copropriété.
Localisation idéale :
Situé dans un quartier recherché de Montigny les Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. De plus la nouvelle ligne de transport en commun METTIS* C passera juste à proximité.
Potentiel d'appréciation :
Montigny les Metz est une zone en constante évolution, offrant un fort potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété à long terme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations également en soirée et en week-end.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
320
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an