Studio de 30 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Montigny-lès-Metz

À vendre – Appartement T1 de 30 m² avec balcon à Montigny-lès-Metz –
Proche commerces, bus et centre-ville de Metz !

Description du bien :
Situé en plein centre de Montigny-lès-Metz, cet appartement T1 de 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur à forte demande locative. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose comme suit :

Entrée de 3m2 avec placard intégré,
Salle de bain de 3,5m2 avec baignoire et WC,
Pièce de vie lumineuse de 19 M2 avec de grandes fenêtres,
Cuisine de 4,9 m2 donnant accès à un balcon par une porte vitrée.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Atouts :
Ascenseur et accèssibilité PMR
Emplacement central et pratique
Secteur à forte demande locative
Appartement lumineux et fonctionnel
Balcon agréable
Prêt à vivre / pas de gros travaux
Actuellement : dpe E, passera en D a partir de janvier 2026.

Contactez moi pour prévoir une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 765 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368