Maison 5 chambres de 102 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Montenach

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: Vous rêvez d'une maison à la campagne avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ?
Venez découvrir cette superbe maison de type plain-pied avec sous-sol complet, combles aménagés, terrasse et grand jardin, à Montenach, à deux pas du Luxembourg.
Bénéficiant d'une vue imprenable, elle est implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dont 7 sont constructibles, offrant une possibilité d'investissement ou de construction.
D'une surface totale de 160 m2, parfaitement agencés, elle se distingue par la qualité de ses volumes et de ses aménagements.
Le rez-de-chaussée accueille :
Un vaste salon séjour lumineux de 38m2, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Une cuisine fonctionnelle de 16m2 avec accès direct à la terrasse.
Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, et des
toilettes séparées.
À l'étage, dans les combles aménagés, vous y trouverez trois chambres confortables, un espace à aménager selon vos besoins et des toilettes.
Le sous-sol complet renforce le confort de la maison avec un garage de 45 m², une buanderie et une grande cave pour plus de rangement.
Portes et fenêtres de 2016, combles aménagés en 2008 par une société.
Côté extérieur vous disposerez d'un superbe jardin piscinable, sans vis à vis.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.