Monneren : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: Il y a des lieux qui racontent une histoire…
Et celui-ci en fait clairement partie.

Située sur la commune de Monneren, cette ancienne auberge lorraine a longtemps été un lieu de vie, de rencontres et de convivialité. Entre ses murs, on y a partagé des repas, dansé, échangé… et aujourd'hui, elle s'apprête à écrire une nouvelle page.

Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes surprenants, développant environ 230 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire de plus de 70 m², où le charme opère immédiatement.
La pierre apparente, subtilement mise en valeur, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dans cet espace, un élément attire particulièrement le regard : un ancien bac en pierre intégré dans une structure maçonnée, véritable clin d'OEil à l'histoire du lieu, aujourd'hui transformé en élément décoratif plein de caractère. Il structure les volumes et donne une identité unique à cette pièce de vie.
Une cheminée vient compléter l'ensemble, renforçant cette ambiance conviviale et accueillante.

La cuisine attenante reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien.

À l'étage, la maison offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres, permettant d'adapter les volumes selon vos besoins, ainsi qu'un second toilette.

Mais ce bien ne se limite pas à son habitation…

Il développe au total environ 750 m² de surface exploitable, offrant de nombreuses perspectives.

Dans la continuité de son histoire, vous découvrirez notamment une ancienne salle de danse d'environ 260 m², aux volumes impressionnants, aujourd'hui brute, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou encore un projet d'aménagement plus ambitieux.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités, que ce soit pour un entrepreneur, un artisan ou un projet mixte.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 887 m², dans un environnement paisible.

Sur le plan technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, avec un classement énergétique en C, un véritable atout pour ce type de bien.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chargé d'âme, qui s'adresse autant à une famille en quête d'espace qu'à un porteur de projet à la recherche de volumes rares.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.