Momerstroff : Maison 4 chambres de 224 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jeff Delevacque vous propose: Maison/Calme/Boulay/Intimité/Grand espace/potentiel/Campagne/Hangar/Charme/Atypique

Maison de village rénovée de 224 m² habitables

Aucun travaux à prévoir

Venez découvrir cette superbe maison de village de 224 m², parfaitement entretenue et rénovée avec goût.
Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

- Description du bien :

• Spacieux salon et salle à manger lumineuse, offrant un bel espace de vie convivial
• Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
• Quatre grandes chambres, confortables et bien agencées
• Salle d'eau contemporaine, décorée avec soin
• Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Toiture neuve
• Système de chauffage économique : poêle à pellets + climatisation réversible

-Extérieur :

• Cour semi-couverte d'environ 70 m², sans aucun vis-à-vis — idéale pour vos repas d'été ou moments de détente
• Cave pratique pour le rangement

-Dépendances :

• Grand garage de 100 m² au sol, équipé d'une grande porte motorisée, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour un artisan
• Étage du garage avec dalle de 80 m², offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, logement supplémentaire, etc.)
• Combles aménageables de 100 m², à exploiter selon vos envies

-Informations complémentaires :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
• Émission de gaz à effet de serre : A
• Une maison économique et performante, rare sur le marché !
• Aucun travaux à prévoir
• Volumes généreux et beaux espaces
• Toiture et isolation récentes
• Dépendances spacieuses et modulables
• Cour intime sans vis-à-vis
• Garage motorisé et fonctionnel
• Et… quelques belles surprises viennent compléter ce bien, mais elles seront dévoilées lors de la visite

Coup de cOEur assuré !
N'hésitez plus !
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec activité indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.