Metzervisse : 5 pièces de 127 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Elodie Bour vous propose: En exclusivité à Metzervisse, appartement de standing 127,07 m2, Loué, Rentabilité immédiate. Bail en cours jusqu'en mars 2028.
Investissement sécurisé et clé en main.

Situé à Metzervisse, dans une ancienne bâtisse de caractère, cet appartement de 127,07 m2 rénové en 2021, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une stabilité locative déjà en place.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, sans travaux avec des revenus immédiats.

Description du bien :
- Entrée avec placard sur mesure
- Superbe pièce de vie de 61 m2, salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée
- Salle de bain moderne et lumineuse de 14 m2
- 3 chambres confortables (de 11,70 m2 à 16 m2)
- Toilette séparé
- 2 places de stationnement
- Jardinet et cour collective

Confort et équipements :
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Volets motorisés
- Fibre optique
- VMC
- Tout‑à‑l'égout

Données locatives et financières :
Appartement loué : 1 075 euros / mois charges comprises
Bail en cours jusqu'en mars 2028
DPE : D
Charges de copropriété maitrisées : 10 euros / mois
Assurance de l'immeuble : environ 315 euros / an
Taxe foncière : 836 euros

Les atouts investisseurs :
Revenus locatifs immédiats
Aucune vacance locative
Bien rénové, aucun travaux à prévoir
Volumes rares sur le secteur
Copropriété saine et bien entretenue
Un bon placement, associant cachet, confort moderne et stabilité financière.

Vérification de votre enveloppe financière avant la visite.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel.

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- DISPONIBILITÉS
Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).

- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.