Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Metzeresche

METZERESCHE - Maison Individuelle de 2014 - 120 m² - 6 pièces. EXCLUSIVITÉ ORPI

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et familial de Metzeresche, dans une boucle à sens unique, cette maison individuelle récente de 2014 développe 120 m² habitables sur un terrain de 442 m².

Pensée pour le confort de ses occupants, elle conjugue modernité, volumes bien répartis et espaces extérieurs agréables.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré
Un WC indépendant
Un bel espace de vie traversant de plus de 47 m², lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Une arrière-cuisine/cellier, attenante à la cuisine
Un garage motorisé avec accès direct à l'intérieur et coin chaufferie
Accès à la terrasse et au jardin arboré, avec cabanon

À l'étage :
Un espace ouvert de 11 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux ou Bureau (possibilité de cloisonner)
Trois chambres confortables, dont une avec espace dressing
Une salle de bains avec buanderie aménagée

️ Confort & prestations :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, distribué via un plancher chauffant sur les deux niveaux
Menuiseries double vitrage PVC
Maison construite selon la norme RT 2012
3 places de stationnement à l'avant du garage

Aucun travaux à prévoir

Vivre à Metzeresche
Commune prisée de la vallée de la Canner, Metzeresche bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles comme pour les frontaliers. Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un réseau associatif actif (sport, culture, loisirs).

Les accès à l'A30 et l'A31 sont rapides, permettant de rejoindre Thionville en 15 minutes, Metz en 30 minutes, et le Luxembourg en 25 minutes. À proximité, les communes de Metzervisse, Kédange-sur-Canner et Hombourg-Budange offrent commerces et services du quotidien.

Visite virtuelle et plus de photos disponibles sur notre site ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ dès aujourd'hui.