Metzeresche : Appartement 4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Melissa Sannipoli vous propose: METZERESCHE A 2 min de METZERVISSE // ENTREE INDIVIDUELLE // BALCON 6M2 // 2 CHAMBRES // GARAGE // BUANDERIE

Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de 86m2 alliant modernité et charme avec ses magnifique poutre apparentes qui le rendent unique !

Situé au 1er étage d'une ancienne grange rénovée en 2011 et parfaitement entretenu, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière et sa belle hauteur sous plafond.

Sur le même niveau, l'appartement est composé d'un bel espace ouvert avec sa cuisine dinatoire équipée et son salon cosy, le tout avec accès à un balcon de 6m2, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains (avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviettes), et d'un toilette séparé.

Atouts majeurs, cet appartement est composée d'une entrée individuelle, d'une buanderie, d'un garage 1 VL avec place de parking extérieure et d'aucune charge de copropriété !

Coté technique:
*double vitrage PVC avec volets motorisés sur la pièce de vie et la chambre
*velux motorisés sur la pièce de vie
*volets motorisés sur les velux de la seconde chambre
*porte de garage sectionnelle
* chauffage individuel électrique par le sol garantissant une chaleur douce et confortable avec thermostats individuels + centralisé
*ventilation mécanique assurant une atmosphère saine
*ballon d'eau électrique ATLANTIC 250L de 2024
*fibre
*tout à l'égout

A visiter sans tarder ! Uniquement sur RDV.
Une attestation bancaire et/ou de courtage vous sera demandée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.