Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Metz

iad France - Romain Walker vous propose: Maison d'Architecte de Caractère – 200 m² – Metz Queuleu

La campagne à la ville, l'élégance au cOEur de Metz.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz, à Queuleu, cette maison d'architecte indépendante des années 70 est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une OEuvre à réinventer, un cadre de vie à sublimer.

Derrière sa façade au charisme époustouflant, cette bâtisse d'environ 200 m² habitables offre des volumes généreux, une structure saine et une architecture marquée par le style et la lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : un lieu de vie qui a de la gueule, pensé pour accueillir une vie de famille tout en élégance.

Au programme :
•Un salon-séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière naturelle
•Une cuisine de 14 m², à réinventer selon vos envies
•5 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un projet avec bureau
•Une salle de bain, deux WC et un sous-sol complet
•Le tout sur un terrain de 777 m² arboré, intime et paisible

Des travaux à prévoir, un potentiel à libérer :
Bien que la maison soit solide et bien conçue, des rénovations sont à envisager :
•Huisseries à remplacer
•Système de chauffage à moderniser (chaudière gaz)
•Réseau électrique partiellement à revoir
•Rénovation intérieure à adapter à vos goûts

Pourquoi elle est unique :
•Emplacement exceptionnel à Queuleu, entre verdure, commodités et proximité du centre-ville
•Accès rapide à la gare de Metz, idéal pour les frontaliers ou les actifs
•Une architecture forte, un cachet indéniable, une atmosphère rare

C'est une opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'âme et de potentiel dans un secteur recherché. Que vous soyez amateur d'architecture, passionné de rénovation ou en quête d'un lieu de vie exceptionnel pour votre famille, cette maison est faite pour vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir toute la magie lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.