Metz : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virenka Coldisch vous propose: METZ QUEULEU // PROCHE CENTRE POMPIDOU // PARC DES ARÈNES // MAISON INDIVIDUELLE // 5 ARES DE TERRAIN // JARDIN CLOS ET ARBORÉ // GARAGE. Venez à la découverte de cette charmante maison de ville avec jardin et garage à Metz. Cette élégante maison de ville située dans le quartier prisé de Metz Queuleu, offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite dans les années 1973 et rénovée avec goût, cette maison de 200m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec placard intégré desservant un bureau de 15m2, une première chambre de 16m2, une salle de bain, un WC séparé et un bel espace de vie de 50m2 environ avec cuisine ouverte sur salon, séjour connectée avec la terrasse et le jardin arboré sans vis à vis.
L'étage supérieur accueille 3 belles chambres de 11m2 à 28m2 avec placards, une suite parentale de 34m2 avec salle d'eau privative, WC et dressing intégré. L'étage est complété par une deuxième salle à d'eau conviviale et un troisième WC séparé.

Côté extérieur, le jardin arboré offre un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Il est également possible de profiter de l'exposition est-ouest de la maison et de bénéficier ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour votre confort, un sous sol complet vous attend avec une buanderie de 17m2, un cellier de 19m2, une pièce de stockage de 16m2 et pour finir un grand garage avec porte motorisée.

La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout à l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver via des radiateurs répartis dans chaque pièce, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets motorisés.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Metz.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère alliant confort et raffinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.