Maison 4 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Metz

Située à Sanry-lès-Vigy, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Metz et à proximité de toutes les commodités, cette maison séduit par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible en pleine nature.
Avec une surface totale d'environ 280 m², dont 210 m² habitables, elle a été pensée pour offrir à la fois bien-être, fonctionnalité et autonomie.
La cuisine s'ouvre sur une baie vitrée coulissante donnant directement sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le salon lumineux, convivial et chaleureux, s'organise autour d'un insert bois et s'ouvre lui aussi sur le jardin.
L'espace nuit principal comprend quatre belles chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, une salle de jeux, ainsi qu'un atelier de 50 m², une cave à vin, un cellier et de nombreux rangements un ensemble idéal pour accueillir un adolescent, un proche ou exercer une activité professionnelle indépendante.

Côté confort et équipements :
Pompe à chaleur + insert bois pour un chauffage performant
VMC double flux et aspirateur central
Double vitrage et volets roulants motorisés à l'étage
Portail aluminium motorisé et portes de garage automatisées
Drainage complet refait à neuf
Maison entièrement clôturée

Le terrain arboré et soigneusement entretenu ravira les amoureux de nature :
une partie verger (mirabelliers, pommiers, cerisiers, poiriers, noisetiers, etc.), des arbustes fruitiers (groseilliers, cassissiers, vignes… ), ainsi qu'un potager avec serre à semis et arrosage automatique alimenté par un puits.
Un abri de jardin de 16 m², alimenté en électricité, complète cet espace pensé pour un mode de vie plus autonome et respectueux de l'environnement.
Deux terrasses, l'une plein sud et l'autre orientée est, permettent de profiter du soleil du matin au soir.
Enfin, les panneaux solaires offrent une rente annuelle supérieure à 2 000 €, garantissant à la fois économies et rendement.
Une vidéo complète de présentation, incluant une visite détaillée du sous-sol, est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483