Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Metz

iad France - Jeff Delevacque vous propose: Maison 3 chambres avec jardin et garage – Secteur calme de Magny

Située dans une rue paisible du quartier de Magny à Metz, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Vous bénéficierez d'un emplacement idéal : commerces, écoles et transports en commun accessibles rapidement, avec un arrêt de bus à seulement quelques minutes à pied. Un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité au centre-ville messin.

- Agencement intérieur

Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle des espaces :

un couloir d'accueil,

des toilettes séparées,

un garage d'environ 18 m² avec accès direct,

une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, évier double, réfrigérateur) d'environ 10,5 m², orientée Ouest,

un espace salon–séjour lumineux d'environ 26 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Est.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec store ainsi que sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

- Espace nuit

À l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces :

une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes,

une première chambre avec dressing intégré (env. 11 m² – exposition Ouest),

une seconde chambre avec rangement (env. 11,6 m² – exposition Sud),

une troisième chambre plus spacieuse d'environ 13,5 m², exposée Sud/Est.

- Informations techniques

Menuiseries double vitrage

Volets électriques

Chauffage au gaz (chaudière installée en 2013, entretien annuel réalisé)

Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Raccordement au tout-à-l'égout

Fibre optique

Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien fonctionnel, lumineux et situé dans un quartier résidentiel apprécié de Metz.

On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.