Metz : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

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Située à Metz (57050), cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète du gros œuvre et de l'ensemble des postes énergétiques. Elle profite d'un emplacement privilégié, avec une rue peu passante côté façade et un jardin exposé plein sud à l'arrière.

Elle se trouve à proximité immédiate du METTIS, de la ligne de bus 3, des écoles, des commerces, de la médiathèque, des axes autoroutiers ainsi que de la gare de Metz Nord, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Metz ou le Luxembourg.

Une grande entrée dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée. Elle mène à une salle à manger ainsi qu'à un salon séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un accès direct au jardin clos et arboré (pommiers, cerisiers, noisetiers, vignes..), exposé plein sud et sans vis-à-vis.
Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m², et une autre disposant également d'un accès à un balcon, coté jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage, pensé pour une vie familiale confortable.

Le dernier niveau accueille des combles de plus de 60 m², déjà aménagés et offrant de beaux volumes. Ils sont isolés, chauffés et climatisés, avec une climatisation réversible installée en 2024, un parquet au sol et des fenêtres récemment remplacées. Cet espace peut être finalisé et organisé selon vos projets, avec la possibilité de créer une suite, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Les arrivées d'eau sont déjà en place, permettant l'aménagement éventuel d'une salle d'eau.

Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant un garage avec porte motorisée et isolée, une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu'un accès direct au jardin, apportant un réel confort au quotidien.
En plus du garage, vous bénéficiez de trois places de stationnement sécurisées par un portail.

Équipements et prestations techniques:

-Classe énergétique A
-Pompe à chaleur (2024)
-Ballon thermodynamique (2023)
-Isolation thermique par l'extérieur (2024)
-Isolation des combles et du sous-sol (2024)
-Chauffage et climatisation réversible, pilotables à distance
-Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, y compris sous-sol et combles (2024)
-Volets roulants électriques
-VMC
-Interphone et système de caméras connectés
-Portails et portillon en aluminium (2022)

Informations complémentaires:

Surface habitable : 135 m² (hors combles)

Surface totale : 163 m²

Terrain : 480 m²

Taxe foncière : 1 754 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368