Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Metz

iad France - Christophe Fridel vous propose: Une nouvelle exclusivité - au sein de la ville de Metz // Quartier de Magny // Maison jumelée de 132 m² habitable avec Espace de vie de 55 m² dans un secteur discret, en impasse.

Vous recherchez un bien proche de l'école, des activités sportives, des transports, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec espace bureau / 2 chambres de 14 et 13 m² / Salle d'eau de 3.5 m² avec WC / Buanderie de 13 m² / Accès terrasse / Jardin / Abris de jardin.

Au 1er étage:
- Salon-séjour de 38 m² / Cuisine ouverte de 17 m² avec accès sur Terrasse surélevée / 1 chambre parentale avec salle de bains de 13.25 m² / WC.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- DPE (juin 2025): D et B
- Chauffage électrique et Cheminée à bois avec insert
- Toiture isolée
- Fibre optique avec internet haut débit

À l'extérieur, vous profiterez de :

- 2 agréables terrasses
- 1 jardin
- 1 abris de jardin
- 1 place de parking privative sur le cadastre du terrain de la maison
- 6 places de parking gratuites face à la maison pour vos invités

Des travaux de mise à jour de l'électricité, de modernisation de certains espaces et de rafraîchissement seraient éventuellement à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez-vous.

Christophe FRIDEL

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.