6 pièces de 127 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Metz

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER :
METZ HYPER CENTRE : Découvrez le charme authentique de cet élégant appartement de type F6 de 127.85 m2 LC et 135.81 m2 au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère.
Avec ses beaux volumes, ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées d'époque et sa luminosité traversante, il séduira les amateurs d'appartements de charme soigneusement entretenus.
Description détaillée
Entrée confortable avec parquets et faux plafonds, 2 placards d'époque
Salle de bains rénovée avec douche à bac plat, meubles intégrés (équipements Jacob Delafon).
Double séjour :
Pièce principale de près de 24 m² avec cheminée d'époque, moulures, parquets et bibliothèque ancienne intégrée, avec vue sur le Tribunal de Metz et une sublime vue dégagée sur la Moselle.
Second salon de 19 m² avec cheminée, parquets anciens et double porte communicante.
Chambre confortable de plus de 15 m² avec cheminée, dressing intégré, vue sur cour.
Salle à manger de plus de 16 m² avec corniches anciennes et parquets, ouvrant sur une cuisine américaine récente entièrement équipée exposée sud, très fonctionnelle
Espaces annexes :
Couloir avec cellier et cellier complémentaire pour espace buanderie
WC indépendant avec lave-mains en pierre ancienne
Étage : escalier sur mesure réalisé par un artisan, ouvrant sur une grande pièce lumineuse de 15.47 m2 au sol (bureau ou possibilité de cloisonner pour faire une chambre), ainsi qu'une chambre de 16 m² au sol permettant une parfaite intimité.
Cave voûtée en sous-sol d'environ 20 m² ? idéale pour une cave à vin.
Expositions
Plein ouest sur rue
Est sur cour
Sud sur cuisine et dégagement
Bien isolé (DPE D), proche de tout à pied, et très calme, ce bien atypique et rare provoque un coup de coeur instantané, mêlant caractère de l'ancien et la fonctionnalité de la modernité, dans un secteur très recherché.
Contactez THE OU CAFÉ IMMOBILIER pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Prix de vente : 435 900 Euro honoraires charge vendeur inclus.
www.theoucafeimmobilier.com