6 pièces de 125 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Metz

iad France - Sabine Di Natale vous propose: METZ PLANTIERES QUEULEU /// APPARTEMENT 6 PIECES /// RESIDENCE LE PONT ROUGE /// 6EME ETAGE /// ASCENSEUR /// APPARTEMENT SANS TRAVAUX /// PRÊT À VIVRE /// BEAUX VOLUMES /// AMÉNAGEMENTS MODERNES /// 4 CHAMBRES /// 1 LOGGIA ET 2 BALCONS /// CAVE ANNEXE /// ACCÈS A31 À MOINS DE 10 MINUTES /// METTIS

Situé dans le quartier de Plantières-Queuleu à Metz, cet appartement de 125m², au 6e étage avec ascenseur dans une résidence de 1962, représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien rénové, spacieux et prêt à vivre.
Ce logement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un salon salle à manger, une cuisine séparée prolongée par une loggia fermée, sans oublier deux balcons. Son orientation Sud-Est et sa position en étage élevé garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous découvrez d'un côté un salon, salle à manger d'une surface totale de 33 m², laissant entrer la lumière grâce à sa large baie vitrée, parfait pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. De l'autre côté, une cuisine intégrée et équipée de 10 m², prolongée par une loggia fermée de 12 m², idéale pour profiter de l'environnement extérieur tout en restant à l'abri.
L'espace nuit, desservi par un couloir avec grand espace de rangement, comprend quatre chambres (10 m², 19 m², 21 m² et 10 m²), dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative de 5 m² complète l'ensemble.

Équipements :
• Chauffage urbain, distribution par radiateurs équipés de robinets thermostatiques.
• Double vitrages et volets motorisés.
• Cuisine intégrée et équipée d'un lave vaisselle, frigo, four, micro-onde, plaque induction et hotte.
• Salle de bains équipée d'un sèche serviette.
• 2 détecteurs de fumée.
• Ascenseur
• Interphone
• Fibre optique

Les charges comprennent le réseau de chaleur urbain (chauffage collectif avec répartition selon consommation et eau chaude collective comptabilisée individuellement), l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, ainsi que les honoraires de syndic et l'assurance de copropriété.

• Très bon emplacement (Mettis à 50 m, centre-ville à 20 min à pied)
• Hôpital Legouest proche
• Accès autoroutiers moins de 10 min
• Configuration idéale pour une colocation ou une famille
• Appartement sans travaux
• Syndic de copropriété professionnel.
• Taxe foncière 2025 : 1803 euros.

Contactez-moi dès maintenant. En cas d'absence, merci de laisser un SMS ou un mail avec vos coordonnées, je vous rappellerai dans les meilleurs délais.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353€ par mois (soit 4236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.