5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Metz

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ

Ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites.

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IDÉAL INVESTISSEUR

METZ BORNY : 69 900 €

Appartement de type F5 au 11 ème étage d'un immeuble de 15 au total avec 2 ascenseurs situé au 1 rue du Béarn, 57070 Metz; le tout en bon état, d'une surface de 90 M2 loué à 800 € charges comprises avec un locataire sérieux dans un immeuble avec façade dont l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de toiture sont neuves comprenant :

Un salon avec balcon d'environ 4 M2 possédant une belle vue dégagée, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, salle de bains, WC individuel avec point d'eau, buanderie, dressing / cellier, placards.

Garage privatif inclus dans le prix de vente mais pas dans la location (possibilité de le louer en plus à 70 € / mois), double vitrage pour la plupart ancien mais fonctionnel, cave privative.

Charges de 367 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'asurance de l'immeuble, les honoraires de gestion du syndic de copropriété.

DPE : D / C

1 262 € de taxes foncière.

Le syndic de copropriété est foncia.

Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915314