Metz : 5 pièces de 127 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif

Vous recherchez un lieu de vie avec du cachet, de l'espace en plein coeur de Metz ?

Au cœur du centre historique, dans un immeuble ancien situé en secteur sauvegardé et aire patrimoniale et architecturale protégée, cet appartement de 126 m², au 3ᵉ étage, vous offre un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et prestations actuelles.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou un amateur de biens de caractère, à la recherche d'un logement chaleureux et une localisation ultra centrale.

Vous y trouverez :
- Un grand séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative
- Jusqu'à 3 chambres modulables selon vos besoins
- Un dressing indépendant
- Une cuisine séparée, entièrement équipée
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC
- Une buanderie

Le tout complété par une cave privative.

Ce qui fait la différence :
- Vue directe sur la Cathédrale de Metz
- Fenêtres bois neuves (2024) double vitrage + porte d'entrée récente
- Pompe à chaleur et 4 climatiseurs installés fin 2024
- Chauffage individuel au gaz
- À proximité immédiate : Cathédrale, marché couvert, commerces, restaurants et parkings

Syndic bénévole : environ 1 000 €/an
Pas de procédures
Travaux de rénovation dans l'entrée de l'immeuble
Taxe foncière : environ 1 647 €

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien au caractère unique. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marine LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 932 296 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** (réf. 594149 )