5 pièces de 109 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Metz

iad France - Sophie Fuchs vous propose: METZ +++ F5 +++ 109 m² +++ 3 CHAMBRES +++ SALON +++ SALLE À MANGER +++ BALCON +++ GARAGE +++ PARKING SOUS-SOL +++ CAVE +++ POSSIBILITÉ 4ᵉ CHAMBRE

Idéalement situé, spacieux et prêt à emménager !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, universités, transports, axes routiers A31), découvrez ce bel appartement familial de 109 m², fonctionnel et lumineux.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et espaces arborés, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation et ses grandes ouvertures.
Côté jour : une vaste entrée avec placards dessert un salon lumineux et une salle à manger distincte (pouvant être transformée en 4ᵉ chambre), une cuisine séparée et spacieuse d'environ 17 m², parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un cellier attenant pouvant servir de buanderie. Une loggia accessible depuis le séjour et la cuisine complète cet espace de vie.
Côté nuit : trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Annexes : cave privative, garage extérieur fermé et place de stationnement en sous-sol.

+++ Les atouts de cet appartement +++
Emplacement stratégique / Possibilité 4ᵉ chambre / Cave privative / Garage fermé / Parking sous-sol / Local vélo / Résidence avec ascenseur / Espaces verts

+++ Pour votre confort +++
Double vitrage PVC / Chauffage individuel au gaz / Bonne isolation

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.8€ par mois (soit 1893.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.