Metz : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Nelly Furlan vous propose: **PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE**

EXCLUSIVITÉ //QUARTIER PRISÉ SABLON // DERNIER ÉTAGE // ASCENSEUR // CAVE // BALCON
Appartement de 88 m² à Metz Sablon au 4e et dernier étage de la résidence 'Lavoir-St André' de 1964.

Appartement de type T4 agencé comme suit : une entrée avec placard, une salle à manger, un séjour avec son accès au balcon, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, 2 chambres (dont 1 avec accès au balcon), 1 WC indépendant et une salle de bains. Un local à vélo et une cave privative complètent ce logement. Un parking libre de stationnement est disponible autour de la résidence.

Pour votre confort :
2 chaudières à condensation, radiateurs en fonte avec répartiteurs, ravalement de façade avant de l'immeuble et réfection des balcons,

Travaux à prévoir :
Remplacement de toutes les menuiseries (sauf cuisine double vitrage existant),

Avance sur les charges de copropriétés comprenant :
D'une part, pour le logement : eau chaude, eau froide, chauffage.
Et d'autre part, pour la résidence : taxe d'ordure ménagère, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, électricité des communs, entretien de l'ascenseur.

Résidence à proximité de toutes les commodités : commerces (boulangerie, boucherie, supermarché), banques, écoles, médiathèque, piscine Lothaire, hôpital R.Schuman, cinéma, bowling, restaurants, mairie de quartier, centre Pompidou, centre commercial Muse, transports en commun et gare.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.