4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Metz

iad France - Yoann Wojdyla vous propose: **MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À METZ**

Situé dans un quartier recherché de Metz, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Occupant le premier niveau d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 85 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et bien agencé.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**
- **Salon:** L'entrée spacieuse mène directement au salon lumineux, offrant un espace de vie convivial.
- **Cuisine:** La cuisine séparée et équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
- **Chambres:** Trois chambres confortables, dont une chambre parentale, offrent des espaces de repos paisibles.
- **Salle de Bain:** Une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un confort supplémentaire.
- **Terrasse:** Profitez d'une terrasse privée de 12 m² pour des moments de détente en plein air.

**AVANTAGES:**
- **Bonne Exposition:** L'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité naturelle.
- **Proximité des Commodités:** À proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et de l'autoroute, vous bénéficierez d'une situation idéale.
- **Équipements de Confort:** L'appartement dispose de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel au gaz, et d'une ventilation mécanique.
- **Sécurité:** L'interphone et la porte blindée assurent votre tranquillité.

**TRAVAUX À PRÉVOIR:**
L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts.

**PROXIMITÉ DES ATTRACTIONS:**
- **Centre Ville:** À proximité immédiate pour profiter des animations et des boutiques.
- **Gare:** À seulement 5 minutes à pied pour faciliter vos déplacements.
- **Autoroute:** Accès rapide en 5 minutes en voiture pour vos trajets.
- **Commerces:** Pratique avec des commerces à proximité.
- **C.C Muse:** À 5 minutes à pied pour vos séances shopping.

Ce superbe appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.