Metz : Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Brice Zlatoper vous propose: METZ SABLON | APPARTEMENT 4 PIÈCES 84, 12 m² | PROCHE GARE | BALCONS | CAVE | COUR COMMUNE | IDÉAL COUPLE OU FAMILLE

Imaginez…
Vous poussez la porte d'un immeuble typique du quartier du Sablon à Metz, au charme intemporel des années 1930.
Derrière cette porte, se cache un espace de vie lumineux, traversant Est-Ouest, et entièrement rénové avec goût.
Vous entrez dans un couloir accueillant de 7,44 m², joliment décoré, qui dessert toutes les pièces du logement.

Première porte à gauche : la salle d'eau.
Un espace chic, élégant et parfaitement pensé : douche à l'italienne, double vasque, carrelage moderne et rangements pratiques.
Un lieu où tout a été optimisé pour le confort quotidien, à la fois fonctionnel et esthétique.

En sortant de la salle d'eau, sur la droite, vous découvrez le salon-séjour.
Avec ses 32 m² baignés de lumière, son parquet chaleureux et sa hauteur sous plafond, cette pièce respire la convivialité.
C'est le cOEur de l'appartement, celui où l'on se retrouve, où l'on partage et où l'on vit.
Depuis le salon, un balcon vous invite à profiter du soleil du matin ou d'une soirée d'été autour d'un verre.

En continuant dans le couloir, juste après la salle d'eau, à gauche cette fois, se trouve la cuisine.
Un espace moderne et fonctionnel, entièrement équipé, avec de nombreux rangements et un accès à un second balcon donnant sur la cour intérieure.
Un endroit paisible pour prendre un café ou cultiver quelques plantes aromatiques.

Vient ensuite la deuxième chambre, sur la gauche.
Avec ses 11,95 m², elle est idéale pour une chambre d'enfant, un bureau lumineux ou une chambre d'amis.
Son atmosphère douce et sereine s'adapte à tous les projets de vie.

En face, la chambre parentale de 13,85 m² offre un véritable cocon.
Spacieuse, lumineuse et calme, elle est pensée pour le repos.
Son grand espace de rangement intégré permet d'optimiser chaque mètre carré, tout en conservant une belle sensation d'espace.

Enfin, au fond du couloir, la dernière porte abrite les toilettes indépendantes, modernes et décorées avec soin, pour un confort optimal au quotidien.

Les prestations :
Cet appartement ne se contente pas d'être charmant : il est parfaitement entretenu.
Fenêtres double vitrage
Parquet dans les pièces de vie
Carrelage dans les pièces d'eau, la cuisine et les WC
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
À cela s'ajoutent une cave privative, une cour commune joliment aménagée au cOEur de la copropriété, et la possibilité de louer un garage à proximité.

Localisation idéale
Situé dans le quartier du Sablon, l'un des plus recherchés de Metz, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate :
des commerces, restaurants, cafés, boulangeries,
des écoles primaires et maternelles,
des espaces de détente et salles de sport.
Un cadre de vie parfait pour un couple, une jeune famille ou même un investisseur souhaitant un bien à fort potentiel locatif.

À retenir
Surface loi Carrez : 84,12 m²
Surface au sol totale : 85,40 m²
4 pièces, 2 chambres
2 balcons, cave, cour commune
Traversant Est / Ouest
Chauffage individuel au gaz
Proche gare et commodités
Copropriété calme et bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Un appartement rare sur le marché messin, alliant cachet, confort et emplacement stratégique.
Un bien clé-en-main où chaque détail a été soigné, du sol au plafond.
L'endroit idéal pour commencer un nouveau chapitre… sereinement.

Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.