Metz : Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Jean-Christophe OBELLIANNE vous propose: Appartement T3/T4 de 72 m2 avec balcon- 57070 Metz Bellecroix

A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé au 5 ème étage, avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue,
D' une surface de 72 m2, cet appartement de type T3 ( avec une pièce supplémentaire) séduit dès l'entrée par son parquet présent dans l'ensemble des pièces.
La cuisine entièrement équipée dispose de plusieurs meubles de rangement, réfrigérateur congélateur, four, micro ondes, hotte et lave-vaisselles intégrés.
Une plaque à induction neuve sera installée lors de la vente.
Une table sur mesure pouvant faire office de plan de travail ou d'espace repas, est également conservée.
Le bien offre un agréable salon/séjour de 24 m2 avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et d'une vue imprenable de Metz.
L'espace nuit se compose de :
- Deux belles chambres de 10 m2 et 12 m2
- Une pièce supplémentaire d'environ 7,5 m2, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing.
- Une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et meuble avec vasque.
Un WC séparé avec lave-mains.
Deux placards dans le couloir offrent un bel espace de rangement.
Côté confort: double vitrage, fibre optique, chauffage urbain collectif.
Afin de remettre l'appartement au goût du jour, un peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de stationnement gratuite dans la rue.
Travaux des communs à venir ( pris en charge par les vendeurs-environ 30 000€)
Début des travaux prévu mai/juin:
. Isolation des façades
. Installation d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée avec digicode et badge électronique
. Remplacement de la baie vitrée arrière avec double vitrage
Ces travaux apporteront un gain énergétique significatif et un confort accru.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe OBELLIANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 904627874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.