4 pièces de 126 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Metz

iad France - Jean-François Jasniewicz vous propose: +++3CHAMBRES+++GRANDE PIÈCE DE VIE+++CLIMATISATION+++PETITE COPROPRIÉTÉ+++FAIBLE CHARGES+++PLACE DE CHAMBRE+++3EME ÉTAGES+++CUISINE ÉQUIPÉE+++

Situé à deux pas de la Place de Chambre, cet emplacement rare en plein cOEur de Metz offre un cadre de vie animé et recherché. Vous profitez ici d'une proximité immédiate avec la cathédrale, le marché couvert, les quais et de nombreux restaurants. À seulement 10 minutes à pied de la gare, le secteur permet un accès facile aux transports, tout en offrant une vraie vie de quartier. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre pleinement le centre-ville, entre charme historique, dynamisme et commodités accessibles à pied.
Situé au 3 étage sur 4 cette appartement se compose comme suit :

Une entré d'une surface d'environ 8,06m2 desservant à droite un couloir donnant accès à une première chambre d'une surface d'environ 17m2. Une seconde chambre d'une surface de 17m2 environ ainsi que la salle de bain d'environ 7,62m2 sont desservies par l'entré.

Le salon séjour d'une surface total de 34m2 environ, donne accès à une 3ème chambre d'une surface de 16,86m2 environ. Également dans le prolongement de la pièce de vie on trouveras la cuisine 9,88m2 environ, équipé d'un four, d'une plaque, ainsi qu'un lave vaisselle.

Dans la continuité on trouveras un toilettes individuelle, et un espace buanderie d'une surface d'environ 6,06m2 environ.

Points techniques :
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres double vitrage
Climatiseur
Fibre optique
Exposition Nord/Sud/Est/Ouest

Le bien est accompagné d'une cave en sous-sol

Les charges sont d'un montant de 900€ prévisionnel à l'année.
Pas de procédure en cours.
Syndic bénévole

Taxe foncière : 1647€ environ

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Jasniewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.