4 pièces de 100 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces - Metz

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :

METZ HYPER-CENTRE
Dans un immeuble de caractère construit en 1934, découvrez ce duplex de 102,80 m² au sol (actuellement deux appartements réunis), à rénover selon vos envies.
Initialement composés de deux logements de 50 m² chacun (1er et 2ème étage), les espaces ont été reliés par un escalier intérieur. Aujourd'hui, le bien se compose comme suit :

Au 2ème étage (entrée principale)
Dégagement avec WC
Grande cuisine équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour)
Séjour lumineux exposé Ouest (20,76 m²)
Chambre de 8,34 m² (possibilité d'agrandissement)

Au 1er étage (niveau inférieur)
3 chambres : 13,74 m² ? 11,08 m² ? 8,34 m²
Salle de bains
Second WC

Ce bien offre plusieurs possibilités :
Créer un beau duplex familial de caractère
Ou rediviser en 2 appartements indépendants, idéal pour du locatif

Points forts :
Hyper-centre, à deux pas de la République
Transports, écoles et commodités à proximité
Rue calme et peu passante
Belle luminosité
DPE : D (isolation correcte)
Copropriété avec travaux de rénovation des communs à prévoir
Prix de vente : 209 000 Euro honoraires charge vendeur inclus.
Disponible uniquement chez Thé ou Café Immobilier
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www.theoucafeimmobilier.com