3 pièces de 95 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Metz

iad France - Mathilde Doux vous propose: EXCLUSIVITE- METZ QUEULEU- APPARTEMENT T3- 95M² -RENOVATION HAUT DE GAMME- PARKING

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz, découvrez ce superbe appartement de 95m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où élégance, confort et fonctionnalité se conjuguent à la perfection.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant salon et séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine rénovée avec goût ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Son véritable atout ? Trois balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs tout au long de la journée.

La résidence parfaitement entretenue offre un environnement calme et verdoyant grâce à ses agréables espaces verts et arborés accessibles pour profiter d'un peu de verdure au coeur de Metz.
L'accès est entièrement sécurisé grâce à un portail motorisé avec bip, un interphone, une porte blindée ainsi qu'un gardien, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien.

Côté confort, vous bénéficierez également:
- d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé
- d'une cave
- de la fibre optique
- d'un chauffage individuel au gaz (chaudière neuve)
- fenêtres oscillo-battantes neuves (double vitrage)

Idéalement situé à Metz QUEULEU, à proximité immédiate de la piscine Lothaire, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité.

Aucun travaux à prévoir: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.