Metz : 3 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Christopher Corte vous propose: METZ TECHNOPOLE – BOULEVARD DE GUYENNE – RÉSIDENCE HAUT DE BLÉMONT
Appartement F3 – 2 chambres – Dernier étage – Balcon – Vue dégagée – Lumineux

À la recherche d'un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités ?
Cet appartement est fait pour vous !

Au cOEur de Metz Technopole, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 74 m², niché au dernier étage (7ème) avec ascenseur et offrant une vue imprenable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité.

Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et intimité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un cellier, parfait pour optimiser vos rangements.

Autre atout majeur : les charges mensuelles sont d'environ 200 € et comprennent la quasi-totalité des frais liés à l'entretien de la résidence. Sont inclus : l'entretien des parties communes, des espaces verts, la consommation de chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les prestations de gardiennage.

Vous apprécierez également ses prestations modernes : chauffage au gaz de ville, fibre optique, interphone, digicode et accès sécurisé.
La résidence, située en retrait de la rue, garantit un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des accès vers le centre-ville.

En excellent état général, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié.

Vous bénéficiez également de deux parkings collectifs au sein de la résidence.

Une opportunité rare à Metz Technopole !

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.