Appartement en vente - Metz
160 000 € *
Metz : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Metz
iad France - Jonathan Schiappa vous propose: T3 SITUÉ À METZ AVEC BUREAU, BALCON ET VUE IMPRENABLE – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR
Situé au 5ème étage sur 8 de la résidence « LE RUBENS » bien entretenue des années 70, cet appartement de type T3 d'environ 71m² saura séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
Il se compose d'une entrée et d'un couloir avec rangements, d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine rénovée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Côté nuit, vous profiterez de deux vraies chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace invité.
La salle de bain est équipée d'un meuble avec vasque et d'une douche. Point fort appréciable, les toilettes sont séparées, garantissant confort et praticité au quotidien.
L'appartement est orné sur la totalité de sa surface d'un parquet de qualité, il est aussi équipé de double vitrage avec volets roulants et bénéficie d'un chauffage urbain distribué par radiateurs en fonte avec répartiteurs pour une bonne inertie et un suivi précis de votre consommation.
L'extérieur n'est pas en reste car vous pourrez profiter d'un balcon généreux de plus de 13m² offrant une vue dégagée et imprenable.
En annexe, vous disposerez d'une cave pour optimiser le rangement.
Le bâtiment est doté d'ascenseurs, géré par un syndic professionnel mais également équipé de la fibre optique.
À noter, près de 30000€ de travaux de copropriété ont été votés et sont déjà payés, ils incluent notamment ravalement de façades, isolation, rénovation des communs et travaux de plomberie. L'appartement gagnera donc encore en efficience énergétique d'ici peu.
Taxe foncière 2024 de 1086E.
Points fort
Appartement traversant lumineux - bureau indépendant - cuisine rénovée - balcon spacieux avec vue - travaux votés et payés - résidence avec ascenseurs et cave
Idéal pour un couple ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 5ème étage sur 8 de la résidence « LE RUBENS » bien entretenue des années 70, cet appartement de type T3 d'environ 71m² saura séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
Il se compose d'une entrée et d'un couloir avec rangements, d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine rénovée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Côté nuit, vous profiterez de deux vraies chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace invité.
La salle de bain est équipée d'un meuble avec vasque et d'une douche. Point fort appréciable, les toilettes sont séparées, garantissant confort et praticité au quotidien.
L'appartement est orné sur la totalité de sa surface d'un parquet de qualité, il est aussi équipé de double vitrage avec volets roulants et bénéficie d'un chauffage urbain distribué par radiateurs en fonte avec répartiteurs pour une bonne inertie et un suivi précis de votre consommation.
L'extérieur n'est pas en reste car vous pourrez profiter d'un balcon généreux de plus de 13m² offrant une vue dégagée et imprenable.
En annexe, vous disposerez d'une cave pour optimiser le rangement.
Le bâtiment est doté d'ascenseurs, géré par un syndic professionnel mais également équipé de la fibre optique.
À noter, près de 30000€ de travaux de copropriété ont été votés et sont déjà payés, ils incluent notamment ravalement de façades, isolation, rénovation des communs et travaux de plomberie. L'appartement gagnera donc encore en efficience énergétique d'ici peu.
Taxe foncière 2024 de 1086E.
Points fort
Appartement traversant lumineux - bureau indépendant - cuisine rénovée - balcon spacieux avec vue - travaux votés et payés - résidence avec ascenseurs et cave
Idéal pour un couple ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 48
- Charges courantes annuelles : 3 372 €/an
Annonce proposée par
IAD Jonathan SCHIAPPA
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).