Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Metz

Situé au cœur du quartier recherché du Sablon, cet appartement de type F2 se niche au 7e et dernier étage d'une résidence calme. Sa position dominante lui confère une tranquillité absolue ainsi qu'une vue dégagée et imprenable.

Un emplacement stratégique et privilégié:
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa situation géographique. À proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de quartier et des services, il se situe également à quelques minutes de la gare de Metz. Ce secteur permet un mode de vie dynamique où tout peut être réalisé à pied ou via le réseau de transports en commun (Mettis et bus). Pour un confort total, une place de stationnement privative en parking souterrain est vendue avec l'appartement.

Des volumes généreux et modulables:
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité :
-Une vaste entrée spacieuse équipée de placards de rangement fonctionnels.
-Une pièce de vie principale (salon-séjour) particulièrement lumineuse grâce à une grande baie vitrée.
-Un grand balcon en enfilade, accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace extérieur privatif.
-Une cuisine indépendante : actuellement séparée, elle peut être aisément ouverte sur le salon pour créer un espace de vie contemporain et traversant.
-L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les toilettes sont séparées.

Ce bien rare allie le calme d'un dernier étage à l'effervescence d'un quartier où tout est accessible à pied. Un dossier idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Pour une gestion simplifiée au quotidien, les charges de copropriété incluent déjà le chauffage ainsi que la production d'eau chaude.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368