3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Metz

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: PARFAITE ADRESSE AU CŒUR DU QUARTIER IMPÉRIAL À METZ

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Metz, cet appartement T3 de 66m² conjugue confort moderne et emplacement de choix. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie urbaine agréable et pratique.

Dès l'entrée, un couloir en L agrémenté de rangements intégrés, penderie et placard, guide vers deux chambres bien proportionnées, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 14m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Les prestations sont au rendez-vous, porte sécurisée, interphone vidéo, fibre optique, double vitrage avec volets motorisés, VMC, et un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière CHAFFOTEAUX installée en 2016, avec diffusion de la chaleur par radiateurs. L'appartement dispose également d'un atout rare en centre-ville, un parking privatif en sous-sol. La copropriété, quant à elle, est gérée par un syndic professionnel.

Cet appartement allie emplacement prisé, confort moderne et fonctionnalité. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir au cOEur de Metz.

Taxe foncière 2024 de 1140E.

Idéal primo accédant ou investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. En cas d'absence, merci de laisser un SMS, je vous rappellerai dans les meilleurs délais.

Mots-clés : appartement T3 Metz quartier Impérial, achat immobilier Metz avec parking, balcon, ascenseur, lumineux, résidence sécurisée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.