Appartement 3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Metz

iad France - Claudio Scibetta vous propose: EXCLUSIVITÉ // F3 63M² // 2 CHAMBRES // RARE // BIEN D'EXCEPTION // COUP DE COEUR // COEUR DE VILLE // VUE EXCEPTIONNELLE SUR MONUMENTS DE METZ // DERNIER ÉTAGE // TRAVERSANT // CARACTÈRE // LUMINEUX // CALME // FAIBLES CHARGES COPRO // TOUTES COMMODITÉS A PIED // SHOPPING BUS METTIS PROMENADE AU PIED DE L'IMMEUBLE // VUE DÉGAGÉE SUR ESPACES VERTS // CATHEDRALE 300M // TEMPLE PROTESTANT A 200M // PARC ET PISCINE DU LUXEMBOURG A 50M // IMMEUBLE DE CARACTÈRE BIEN ENTRETENU.

VENDU MEUBLÉ OU NON, AU CHOIX.

Carrez 48.6m² // Sol 77.54m² // Moyenne 63m²
Stationnement à 50m
Charges de copro très faibles.
3ème étage sans ascenseur.

Vous l'aurez compris, cet appartement coche toutes les cases, il est effectivement Magnifique et Rénové au COEur de Metz, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec une surface de 63m² moyenne, cet appartement de 3 pièces propose 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un espace de vie salon séjour très lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine équipée de plaque, four, lave-vaisselle, frigo.

L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant ainsi une vue dégagée et une certaine tranquillité.
De plus, sa situation au cOEur de Metz garantit un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux lieux culturels de la ville.

La rénovation récente de cet appartement assure un intérieur moderne et soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.

Les points forts de cet appartement :
1. **Localisation Centrale** : Idéalement situé pour profiter de toutes les commodités et activités que Metz offre.
2. **Rénovation Récente** : Intérieur moderne et en excellent état.
3. **Luminosité** : Les pièces principales bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
4. **Espaces Bien Distribués** : Les pièces sont bien agencées pour un confort optimal au quotidien.

Joignable en semaine ainsi que le we, en journée comme en soirée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.