Metz : Appartement 3 pièces de 46 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces

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*** Spécial Investisseur – Appartement vendu loué à Metz Sablon. ***

Idéalement situé dans le quartier prisé du sablon, à deux pas de la gare, cet appartement F3 de 47 m² environ représente une excellente opportunité d'investissement.
Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

+++Description du bien +++
- Belle hauteur sous plafond
- Entrée
- Cuisine équipée
- Salle de bain fonctionnelle avec douche
- Séjour de 14 m²
- Chambre séparée
- Balcon, parfait pour prendre l'air

+++ Les atouts pour un investisseur +++
- Vendu loué : locataire sérieux en place ( bail jusqu'au 01 septembre 2026) - loyer 450 € avec garant sérieux.

- Emplacement stratégique : Quartier dynamique, gare de Metz, commerces et transports
- Immeuble bien entretenu avec peu de charges

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Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. iadfrance.fr

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.