2 pièces de 48 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Metz

iad France - Sandrine Marhic vous propose : Appartement loué F2 à Metz Sablon - Idéal pour Investissement Locatif.
Découvrez ce bien immobilier à Metz Sablon, un appartement F2 lumineux et stratégiquement situé, prêt à enrichir votre portefeuille d'investissements.
Situé dans le quartier prisé de Metz Sablon, ce F2 de 48 m² environ est un atout pour tout investisseur. Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre confort et commodité.
- Salon Séjour Lumineux : Profitez d'un espace de vie accueillant de 18,36 m² environ, baigné de lumière et conçu pour le confort.
- Cuisine fonctionnelle : Une cuisine de 7,26 m² environ, entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos recettes préférées.
- Chambre Paisible : Reposez vous dans une chambre de 11,60 m² environ, un havre de paix après une longue journée.
- Salle de Bain Équipée : Une salle de bain de 4,50 m² environ avec baignoire, combinant fonctionnalité et détente.
Les plus :
•Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal.
•Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, synonyme d'efficacité énergétique.
•Une cave pratique pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Localisation Parfaite : À deux pas des commerces de proximité, à 10 minutes du centre commercial Muse et de la gare SNCF, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui cherchent la commodité urbaine.
Investissement Stratégique : Avec un locataire fiable en place depuis 2014 et un loyer mensuel de 489,74 € (+ 75,76 € de charges), cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité à Metz Sablon ? Contactez moi pour une visite virtuelle ou physique, sous réserve de la présentation des documents de faisabilité financière.
Je serais ravie de vous accompagner dans cet investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.25 € par mois (soit 1431 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Marhic EI (ID 75514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948390851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr