Appartement 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Metz

iad France - Mireille Regaldi vous propose: POUR PARTICULIER OU INVESTISSEUR
Appartement LUMINEUX au Rez-de-chaussée avec TERRASSE, JARDIN privatif
PARKING pour une voiture et une moto, plus un Local à vélos.
Immeuble de 2015 situé dans une rue CALME : Rue Jean Aubrion
Proche de l'AV de Strasbourg
........... Petite copropriété de 4 appartements.....
Descriptif :
Chauffage au SOL individuel au gaz
Chaudière à condensation, Double vitrage, volets roulants

- Entrée avec placard 7, 16 m²
- 22,45 m² Cuisine équipée et Séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
- Chambre 10,50 m²
- salle d'eau
- Débarras

- Jardin privatif SANS VIS A VIS 58 m² + 10 m² de Terrasse
- Place de parking privative de 11,50 m²
-Local à vélo 1,25 m²

Faibles charges de copropriété soit 194 € à l'année pour 2025

Loué : 495€ par mois + 70€ parking + 10€ de charges
( Si particulier ne pas tenir compte de cette information)

Proche des commodités, arrêt Mettis à 3mn à pied
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.17€ par mois (soit 194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.