Metz : 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: Venez découvrir ce magnifique T2 de 44 m² entièrement rénové en Novembre 2021 et idéalement situé à Metz-devant-les-Ponts, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, université) et axes autoroutiers. Cet appartement est au 6ème étage (sur 7) d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et gérée par un syndic professionnel.

L'appartement est spacieux et composé comme suit :
- une entrée avec un placard de rangement
- un spacieux salon incluant une salle à manger
- une cuisine séparée aménagée et équipée
- une grande chambre à coucher avec rangement dressing
- une salle d'eau avec douche, meuble vasque avec miroir et sèche-serviette
- un WC indépendant.

Décoré avec goût suite à sa complète rénovation, le bien est vendu meublé (lit, canapé convertible, table 6-8 personnes, décorations...).
Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 696€ par an (58€ par mois environ). La taxe foncière était de 840€ en 2025.

Parfait pour une personne seule, un jeune couple ou un étudiant, cet appartement meublé et décoré offre de vrais avantages dans un environnement prisé. Une belle opportunité d'investissement pour bien commencer cette nouvelle année. Contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.