Metz : Studio de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Investissement locatif – Studio à fort potentiel

À la recherche d'un bien à valoriser ? Ce studio de 28,6 m², situé au 1er étage d'une résidence avec deux ascenseurs, constitue une excellente opportunité pour investisseurs.

Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un grand balcon, véritable plus pour améliorer l'attractivité locative. Son agencement simple permet une optimisation facile de l'espace.

Des travaux de rénovation sont à prévoir ( réhabilitation de la salle d'eau, sol et électricité)

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 20 minutes à pied de la gare ferroviaire, un critère recherché par les locataires.

Les atouts :
• Faibles charges de copropriété
• Fort potentiel de rentabilité après travaux
• Bien adapté à la location meublée ou étudiante
• Résidence équipée de deux ascenseurs
• Extérieur appréciable avec balcon

Un bien parfait pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier.Cette annonce référence 329574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.

Prix du bien : 71 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr