Mécleuves : Maison de 225 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Aurore Galat vous propose: ///// Grande maison avec appartement indépendant – 320 m² habitables + 150 m² de dépendances – Terrain de 7ares11 à Mécleuves //////

Située sur la commune de Mécleuves, cette solide maison rénovée dans les années 70 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec en prime un appartement indépendant de 104 m² actuellement loué, idéal pour un complément de revenu.

/// Partie MAISON principale – 225 m² habitables :

Au rez-de-chaussée :

*Une grande cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à une cour
*Un bureau
*Une salle d'eau
* Une chambre
*Un WC indépendant
*Une chaufferie, un atelier, un grand garage et d'autres dépendances

À l'étage :

*Trois chambres, dont une très grande chambre double de 46 m² avec accès à un balcon
*Une salle d'eau avec douche
*Un WC séparé

Les combles (environ 100 m²) sont aménageables, avec déjà une pièce type salle de jeux bénéficiant d'un accès à une terrasse de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente… ).

/// APPATTEMENT indépendant – 104 m² :

Avec une entrée séparée au rez-de-chaussée, l'appartement se trouve à l'étage et comprend :

*Une cuisine ouverte sur un coin repas
*Deux chambres
*Une salle d'eau
*Un WC séparé

? Actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate.

? Détails complémentaires :

Chauffage au fioul collectif pour les deux logements

Taxe foncière : 2 127 €

? Maison entièrement rénovée en 1972, bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement ou d'évolution.

? Un bien rare sur le secteur de Mécleuves, idéal pour une grande famille, artisan, ou investisseur.

➡️ À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.