Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Marly

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à Marly – Maison individuelle
140 m² au sol (109,5 m² habitables) – 4 chambres – Buanderie – Garage (location 60 €) – Terrasse exposée plein SUD – 2 stationnements privatifs

Située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur Mettis et des axes autoroutiers.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle.

Rez-de-chaussée:
Un dégagement dessert :
Un WC indépendant,
Deux premières chambres (9,59m2 et 14,23m2),
Un salon/séjour de 30 m²,
Une cuisine équipée attenante à une buanderie, très pratique pour optimiser les espaces.

Étage :
L'espace nuit comprend :
Deux chambres supplémentaires (12,94m2, 13,90m2),
Une pièce palière pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé,
Une coin bureau,

Extérieur :
Jardin clos,
Terrasse exposée plein SUD,
Deux stationnements privatifs sur la parcelle,
Garage attenant en location (60e/mois).

Emplacement :
Écoles, commerces, Mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique.

Pourquoi cette maison ?
Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n'aura plus qu'à s'installer.

Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.