Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Marly

iad France - Brice Zlatoper vous propose: MARLY ++++ MAISON FAMILIALE +++ 3 CHAMBRES ++++ GARAGE ++++ PROCHE TOUTE COMMODITÉ +++++ FAMILLE ++++

Vous cherchez un cadre idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus.
Située à Marly, cette maison familiale vous séduira par ses nombreux atouts, avec son emplacement privilégié à proximité immédiate des infrastructures essentielles telles que écoles maternelle, primaire, collège, lycée professionnel, commerces, transports et services.

Niché dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 100 m² vous séduira par son aménagement fonctionnel.

Dès l'entrée, un couloir vous mènera vers la pièce de vie, composée :
•d'un séjour de 30 m²,
•d'une cuisine fermée entièrement équipée, avec espace repas, où vous pourrez prendre vos petits-déjeuners ou repas en toute convivialité,
•et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez :
•deux chambres spacieuses,
•une chambre plus petite pouvant également servir de bureau,
•ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meubles vasques et toilettes.

Nous poursuivrons ensuite la visite au sous-sol, où vous trouverez :
•une cave à vin,
•une buanderie,
•et un garage pouvant accueillir une petite voiture, moto ou vélo.
Une place de stationnement est également disponible à l'intérieur de la propriété.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin composé de pommiers, d'un mirabellier et d'un lilas, entièrement clôturé et plat, un véritable atout pour les amoureux de nature.
Une terrasse s'offre à vous avec un barbecue en pierre, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également une dépendance pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'un abri de jardin.

Confort & Équipements
•Fibre optique
•Système d'assainissement
•Alimentation en énergie par pellets
•Ballon thermodynamique indépendant
•Isolation au niveau des combles
•Volets roulants électriques

Cette maison familiale est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et convivialité.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser dès maintenant votre visite.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.
Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire.
Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.