Maison en vente - Marly
Marly : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Marly
iad France - Romain Walker vous propose: FOND D'IMPASSE ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ! PLUS DE 6,5 ARES DE TERRAIN ! SECTEUR PRISÉ À MARLY ! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
À Marly, rue de la Charmille, en fond d'impasse, découvrez cette maison de plain-pied au style traditionnel, construite en 1969, d'environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour très lumineux d'environ 28 m² avec accès direct à l'extérieur, une cuisine d'environ 9m² indépendante à moderniser (possibilité d'ouvrir sur l'espace pièce à vivre), une salle de bains à rénover ainsi que 3 chambres (d'environ 13.5m², 11.2m² et 9.83m²) et d'une pièce aménagée d'environ 25m² (salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins, un wc séparé.
En complément, vous bénéficierez :
d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, d'un cellier et d'une cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 6,5 ares, avec terrasse équipée d'un store motorisé ainsi que d'un beau jardin clos et arboré, exposé Sud-Est.
Maison saine, avec fenêtres en double vitrage PVC et volets motorisés avec persiennes.
Des travaux sont à prévoir, avec devis disponibles pour une amélioration énergétique (installation d'une pompe à chaleur en remplacement du chauffage fioul, isolation extérieure et des combles pour passer en DPE C).
Aides disponibles selon profil, avec possibilité de prêt à taux zéro pour les travaux dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique.
Un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché. À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Marly, rue de la Charmille, en fond d'impasse, découvrez cette maison de plain-pied au style traditionnel, construite en 1969, d'environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour très lumineux d'environ 28 m² avec accès direct à l'extérieur, une cuisine d'environ 9m² indépendante à moderniser (possibilité d'ouvrir sur l'espace pièce à vivre), une salle de bains à rénover ainsi que 3 chambres (d'environ 13.5m², 11.2m² et 9.83m²) et d'une pièce aménagée d'environ 25m² (salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins, un wc séparé.
En complément, vous bénéficierez :
d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, d'un cellier et d'une cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 6,5 ares, avec terrasse équipée d'un store motorisé ainsi que d'un beau jardin clos et arboré, exposé Sud-Est.
Maison saine, avec fenêtres en double vitrage PVC et volets motorisés avec persiennes.
Des travaux sont à prévoir, avec devis disponibles pour une amélioration énergétique (installation d'une pompe à chaleur en remplacement du chauffage fioul, isolation extérieure et des combles pour passer en DPE C).
Aides disponibles selon profil, avec possibilité de prêt à taux zéro pour les travaux dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique.
Un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché. À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Romain Walker
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
335
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
105*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
105
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.