Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marly

*SOUS OFFRE*

Vous rêvez d'allier vie pratique, confort et projet d'avenir ? Découvrez cette maison idéalement située en plein cœur de Marly, à deux pas des commerces, écoles, transports et du futur passage du METTIS – un emplacement recherché et en pleine valorisation.

Cette maison de 108m² présente un agencement optimal réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce pouvant servir de chambre, une chaufferie, une cave, un atelier et un garage offrent diverses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée séparée avec accès à une véranda, un séjour lumineux, 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables ainsi qu'une dépendance sous la terrasse offrent un potentiel d'extension intéressant, le tout sur un terrain généreux de 1870m² constructible.

Édifiée sur un vaste terrain de 1 870 m² constructible, cette propriété offre de multiples possibilités :
• Pour un couple primo-accédant : une maison habitable à rénover, avec la possibilité d'évoluer et de créer la maison de vos rêves à votre rythme.
• Pour une famille : un grand terrain pour imaginer une extension, une piscine, un espace de jeux ou un véritable havre de paix.
• Pour un investisseur : opportunité de division foncière, création de logements ou projet locatif attractif grâce à la localisation stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569