Marange-Silvange : Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: MAISON FAMILIALE // MARANGE-SILVANTE // 143 m² // JARDIN ARBORE 13 Ares

Vous recherchez une maison à Marange-Silvange dans un environnement calme, avec jardin, garage(s) et 4 à 5 chambres ? Découvrez cette maison familiale où il fait bon vivre !

Construite en 1962 sur un terrain clos et arboré de 1300 m², cette maison jumelée dispose d'un espace extérieur idéal pour les familles : arbres fruitiers, espace de jeux possible pour les enfants, et à l'arrière du jardin, un accès pratique par un portail, menant à un carport avec abri (pouvant faire office de garage ou d'atelier).

Points forts de cette maison :
- Isolation extérieure récente (bonne performance énergétique)
- 143 m² habitables répartis sur 2 niveaux
- Sous-sol complet avec nombreuses pièces annexes dont une buanderie avec son accès sur la terrasse
- 4 chambres (5 avec celle en sous sol), dont 1 en RDC idéal pour une famille
- Jardin sans vis-à-vis, avec terrasse exposée sud
- Accès indépendant à l'arrière, parfait pour bricoleurs ou stockage

Agencement :

Au Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Salon/séjour lumineux avec sa cheminée de plus de 32 m²
- Cuisine indépendante à aménager
- 1 premier WC indépendant
- 1 chambre de 14 m² (parfaite pour un bureau ou une chambre de plain-pied)

A l'étage :
- 3 chambres de 16 m² chacune
- Salle de bains avec baignoire et douche
- 1 WC indépendant
- 1 balcon donnant sur l'avant de la maison

Sous-sol :
- 1 Garage ( + 1 au fond du jardin + parking privé sur le côté de la maison)
- Atelier
- Buanderie
- Débarras
- Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre d'amis… )
Adoucisseur d'eau installé

Cette maison familiale, proche de toutes les commodités, n'attend que vous !
Aucun gros travaux à prévoir. Quelques finitions vous permettront de personnaliser ce bien selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.