Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Marange-Silvange

iad France - Sabrina NUSS-MOSSER vous propose : *Prix ajusté*
A découvrir sur la commune de Marange-Silvange à quelques minutes des principaux axes autoroutiers A4/A31 et de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports...), dans une impasse au calme, cette agréable maison de 110m2 environ très bien entretenue.
Au 1er niveau surélevé une entrée lumineuse distribue un salon/séjour de 40m2 environ équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse avec store électrique récent et une cuisine équipée (possibilité de l'agrandir).1 SDB avec baignoire lavabo et WC complète ce niveau.
Un escalier de qualité vous mène à l'étage où se situent 2 chambres avec parquet de 12m2 environ chacune dont 1 équipée d'un espace séparé avec meuble vasque, WC et la possibilité de créer un point d'eau. La 3ème pièce peut également faire office de chambre, salle de jeux, bureau ou dressing.
Garage 1 VH entièrement carrelé avec buanderie attenante, nombreux rangements, 1 WC et lavabo. Une pièce supplémentaire avec étagères de rangement peut également faire office de chambre d'appoint, bureau ou atelier.
Jardin de 637m2 environ (piscinable) clôturé et arboré, terrasse couverte, puit, cabanon et récupérateur de pluie.
Chaudière fuel récente (dernier entretien 03/2024), adoucisseur, toiture remplacée en 2010, volets automatisés sur le 1er niveau, porte d'entrée sécurisée, double vitrage, portail automatisé récent.
Prévoir des travaux de rafraîchissement au niveau de la cuisine, SDB et tapisserie pour une remise au goût du jour.
Fort potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement/création d'espaces !
Maison pouvant être vendue meublée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina NUSS-MOSSER EI (ID 56368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898239645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr