Marange-Silvange : Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Superbe F4 rénové de 90m² | Nature, Calme & Proximité Amnéville/A31/A4. MARANGE SILVANGE Allée des Acacias

Laissez-vous charmer par cet appartement exceptionnel, niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Marange-Silvange. Situé dans une résidence parfaitement entretenue en bordure de forêt, il offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la nature à une accessibilité remarquable (5 min de l'A4 et du pôle thermal d'Amnéville, 10 min de l'A31).

Un intérieur spacieux, lumineux et moderne

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et bien pensés. L'appartement s'ouvre sur un couloir avec rangements intégrés menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² disposée en 3 parties comprenant un salon, un séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, 2 chambres confortables de 10 m² et 12 m² rénovées en 2024, une salle d'eau moderne avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge ainsi que des WC séparés.

Mais également

Des prestations de qualité

* Chauffage central au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue
* Radiateurs en fonte pour un confort thermique optimal
* Tableau électrique refait en 2024
* Adoucisseur d'eau
* Grande cave privative en rez-de-chaussée
* Nombreuses places de stationnement libres autour de la résidence

Une copropriété bien suivie

* Travaux de façade déjà votés et entièrement réglés (réalisation prochaine)
* Toiture refaite en 2016
* Interphones changés en 2018
* Réfection des marches de l'entrée en 2020

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché ; ce bien rare allie calme, nature et accessibilité., ne tardez pas !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466