Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Manom

Maison à Manom (57100) – Opportunité Idéale pour Frontaliers, Familles & Investisseurs
À seulement 15 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier calme et recherché de Manom, à deux pas de Thionville, Cattenom et de la gare d'Hettange-Grande.
Ce bien rare, à fort potentiel évolutif, est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif intelligent : possibilité de créer 2 appartements indépendants, ou d'en faire une spacieuse maison familiale avec jardin.
** Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique : proche des accès autoroutiers vers le Luxembourg, la gare, les écoles, les commerces et les zones d'activités.
Double usage possible :
- Pour les familles : 3 grandes chambres, séjour lumineux, combles aménageables, cuisine équipée, jardin, garage et sous-sol complet.
- Pour les investisseurs : configuration idéale pour 2 appartements T2 avec accès séparés – parfaits pour de la location longue durée ou meublée pour frontaliers.
Confort & structure solide : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, toiture en bon état, construction saine de 1963.
Cadre de vie agréable : quartier résidentiel paisible avec toutes les commodités à proximité.
** Pourquoi c'est un excellent choix pour un frontalier ?
- Temps de trajet réduit vers le Luxembourg, tout en profitant du calme de la campagne mosellane.
- Prix attractif comparé au marché luxembourgeois – une belle alternative pour devenir propriétaire à proximité de son lieu de travail.
- Possibilité de loger une famille tout en louant un second appartement : rentabilité + confort.
** Un investissement pérenne
Cette maison offre une rentabilité potentielle intéressante grâce à sa configuration évolutive et à la demande locative forte dans le secteur transfrontalier.
** Ne laissez pas passer cette opportunité : que vous soyez frontalier, investisseur ou famille en quête d'espace, ce bien a tout pour vous séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882