Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Manom

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Proche Thionville et Cattenom//2 chambres//Balcon//place de parking privative//Paisible

Manom quartier Lagrange, magnifique appartement T3 de 69m² avec balcon et place de parking privative au sein d'une copropriété récente et sécurisée dans un quartier prisé, situé au 2ème et dernier étage.
Il se constitue ainsi: une entrée avec placard (4m²), un séjour ouvert sur une cuisine intégrée (28m²), deux chambres (15m²,10m²), une salle de bain avec baignoire et sèche serviette électrique (6m²), un WC individuel suspendu.
Bénéficiez des éléments de conforts suivants:
Chauffage au sol, fibre, VMC, double vitrage PVC, Ballon d'eau chaude 200L (2020), isolation intérieure.

Localisé à proximité:
-Parc Napoléon à 5 minutes (Thionville)
- Supermarché Match (5mins)
- Boucherie, boulangerie, garage, piscine (moins de 5 minutes)
-Moins de 10 minutes du centre de Thionville et moins de 30 minutes du Luxembourg

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.