Maison 5 chambres de 218 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Malling

Maison contemporaine d'exception – 218.43 m² – Terrain de 12,60 ares avec piscine

Située dans un environnement paisible au cœur d'un village recherché, à seulement 20 minutes du Luxembourg, cette superbe maison individuelle construite en 2016 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 25 m² qui donne le ton.
Un bureau de 12,30 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.
Une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche (7,30 m²) et un WC privatif.
Un espace de vie exceptionnel de 64 m², baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine (4 x 8 m), parfait pour vos moments de détente.
Une buanderie fonctionnelle de 9 m² complète ce niveau.
Un garage hors norme de 84 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de stockage conséquent.

Sous-sol :
Un espace entièrement aménagé comprenant une cave ainsi qu'une salle de sport.

À l'étage :
Quatre chambres confortables (11 m², 10 m², 10 m² et 14 m²), idéales pour une famille.
Une salle de douche moderne équipée d'un meuble vasque et d'un WC.

Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 12,60 ares, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, entre terrasse et piscine.
La cour permet de stationner aisément une dizaine de véhicules, un atout rare.

Prestations & équipements :

Construction en pierre volcanique
Isolation extérieure performante
Chauffage électrique au sol
Poêle à granulés pour un confort optimal
Raccordement à la fibre optique
Construction récente (2012)

Les atouts :

Très beaux volumes et excellente luminosité
Suite parentale en rez-de-chaussée
Piscine (4x8 m) et terrasse
Stationnement exceptionnel (garage + extérieur)
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate du Luxembourg

Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 605694 )

Etat général : tres bon