Malaucourt-sur-Seille : Maison 3 chambres de 162 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christophe Fridel vous propose: En exclusivité à Malaucourt-sur-Seille / Maison individuelle de 162 m² / Excellent DPE / 3 Chambres / 1 Bureau / 2 Garages / Véranda / Terrasse / Pergolas bioclimatique /

Vous recherchez une maison avec de l'espace, sans aucun vis-à-vis, à 5 minutes de l'école (Aulnoy-sur-Seille), à 5 minutes des commerces (Delme), où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Agencement en plain-pied au 1er étage:

- Pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée
- Accès à la véranda de 25 m²
- 2 chambres de 14 et 11 m² sur ce 1er étage
- Salle de bain avec douche et baignoire de plus de 7 m²
- WC séparé

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez:

- Une entrée
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de douche
- Un WC
- Deux garages de 29 et 18 m²
- Stationnement jusqu'à 6 véhicules devant la maison

À l'extérieur, vous profiterez de:

- Un jardin arboré
- Une terrasse avec pergolas bio-climatique
- Une piscine hors-sol
- Une cuisine d'été sous appentît avec four à pizzas
- Trois abris de jardin.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 440 euros
- Climatisations réversibles (4 cassettes)
- Panneaux photovoltaïques: 2012
- Pompe À Chaleur air/eau + ballon thermodynamique: 2019
- Isolation projetée grenier (30 cm) + garage (11 cm de polystyrène): 2019
- Fenêtres + vélux: 2022
- Isolation Thermique Extérieure: été 2024
- Cuisine intérieure: été 2024
- Cuisine d'été: été 2024
- Pergolas bioclimatique: été 2024
- Poële à granules: septembre 2024
- Assainissement: village non raccordé au tout à l'égout: micro-station pour les eaux usées

35 min de Metz // 17 minutes d'Essey-lès-Nancy seulement !

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Christophe FRIDEL

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.