Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Lutzelbourg

iad France - Dimitri Gerber vous propose: // EXCLUSIVITÉ – LUTZELBOURG //
VUE EXCEPTIONNELLE – FORT POTENTIEL – À SAISIR !
Située dans un charmant village touristique cette maison mitoyenne de 200 m² vous offre un cadre de vie unique, au bord de l'eau, avec une vue imprenable sur le château de Lutzelbourg.
Elle se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, donnant accès à la chaufferie et à un double garage, un débarras.
Au 1er étage, une cuisine, un double séjour lumineux, une chambre et une salle de bain.
Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un grenier.
Le + de cette maison ? vous trouverez au rez-de-chaussée un local de 25m² avec une entrée indépendante.
Le tout sur un terrain de 4 ares environ.
Plusieurs opportunités s'offrent à vous : Possibilité de faire 2 logements. Libre cours à votre imagination.
Chauffage central fioul

Proche de toutes commodités (Gare, tabac/Proxi, marché hebdomadaire, boulangerie, restaurants, coiffeurs, cabinet de kinésithérapie… )
Laissez vous séduire par ce magnifique village au cOEur de la vallée, au bord du canal de la Marne au Rhin et à seulement 10 min de Saverne.
// À VISITER SANS TARDER //

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.