Maison en vente - Luttange
409 900 € *
Maison de 131 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Cuisine américaine - Jardin - Luttange
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Luttange
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
LUTTANGE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES PISCINE TRIPLE GARAGE
Une maison familiale, des volumes généreux, une piscine et de nombreux équipements : à découvrir à Luttange !
Construite en 1997 et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison individuelle offre une distribution fonctionnelle avec une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée.
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte d'environ 17 m² avec cellier attenant et d'un double séjour de 34 m² exposé Est/Ouest, largement ouvert sur les extérieurs.
À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 17 m² au sol bénéficiant de son balcon privatif, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : garage deux véhicules en enfilade de 36 m2, second garage indépendant de 24.25 m2, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, jusqu'à 5 véhicules peuvent également stationner devant la maison.
Et pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse, pergola aluminium et superbe piscine chauffée de 4 x 9 m, avec liner remplacé en 2024, bâches de sécurité et solaire.
La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements : toiture et isolation reprises, façades rénovées, climatisation réversible, chaudière à pellets, panneaux solaires thermiques, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC, adoucisseur, porte d'entrée récente, Velux neufs, motorisation des portes de garage, alarme Wi-Fi. Un ensemble particulièrement complet pour un confort au quotidien.
DPE : C
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
** ** ** ** **
Côté situation, Luttange offre un cadre résidentiel agréable tout en restant stratégique : environ 20 min de Thionville, 23 min de Metz et 43 min de Luxembourg-ville en voiture. La commune dispose d'une école, d'une boulangerie et d'une épicerie/supérette, avec supermarché et services complémentaires accessibles rapidement dans les communes voisines.
Une maison complète, pensée pour la famille, où intérieur comme extérieur permettent de profiter de chaque saison. À visiter sans tarder !
LUTTANGE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES PISCINE TRIPLE GARAGE
Une maison familiale, des volumes généreux, une piscine et de nombreux équipements : à découvrir à Luttange !
Construite en 1997 et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison individuelle offre une distribution fonctionnelle avec une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée.
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte d'environ 17 m² avec cellier attenant et d'un double séjour de 34 m² exposé Est/Ouest, largement ouvert sur les extérieurs.
À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 17 m² au sol bénéficiant de son balcon privatif, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : garage deux véhicules en enfilade de 36 m2, second garage indépendant de 24.25 m2, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, jusqu'à 5 véhicules peuvent également stationner devant la maison.
Et pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse, pergola aluminium et superbe piscine chauffée de 4 x 9 m, avec liner remplacé en 2024, bâches de sécurité et solaire.
La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements : toiture et isolation reprises, façades rénovées, climatisation réversible, chaudière à pellets, panneaux solaires thermiques, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC, adoucisseur, porte d'entrée récente, Velux neufs, motorisation des portes de garage, alarme Wi-Fi. Un ensemble particulièrement complet pour un confort au quotidien.
DPE : C
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
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Côté situation, Luttange offre un cadre résidentiel agréable tout en restant stratégique : environ 20 min de Thionville, 23 min de Metz et 43 min de Luxembourg-ville en voiture. La commune dispose d'une école, d'une boulangerie et d'une épicerie/supérette, avec supermarché et services complémentaires accessibles rapidement dans les communes voisines.
Une maison complète, pensée pour la famille, où intérieur comme extérieur permettent de profiter de chaque saison. À visiter sans tarder !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 409 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
- 2 Rue Saint-Jean - 57100 Thionville
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
114
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 920 € par an.